114 500 €
Terrain
444 m²
MUZILLAC
56190
+2%
vs marché
258
€/m²
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Terrain • 444 m²
MUZILLAC (56190)
Terrain
444 m²
Jardin
iad France - Youen Prunault vous propose: Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 444 m² à Muzillac, Proche de Toutes Commodités. Vous rêvez de construire votre propre maison sur mes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 452 €
Prix net vendeur
109 048 €
Frais de notaire
+9 305 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 805 €
Capital à emprunter
123 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,19%
58 608 €/an
Rendement net
32,72%
après charges
Cashflow
+2 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 884 €/an
Charges copro. NR
2 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 103 €/an
GLI (2,5%)
1 465 €/an
Vacance locative
4 882 €/an
Total charges
18 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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