119 600 €
Bien
243 m²
MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
492
€/m²
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Bien • 243 m²
MUZILLAC (56190)
Jardin
Agrandissable
Situation exceptionnelle, à moins de 10min à pieds du centre de Muzillac, laissez naitre votre projet de rénovation ou de construction sur ce terrain de 243m² hors lotissement. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 695 €
Prix net vendeur
113 905 €
Frais de notaire
+9 638 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 238 €
Capital à emprunter
129 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 13 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 19 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,82%
32 076 €/an
Rendement net
17,09%
après charges
Cashflow
+1 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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