195 061 €
Bien
49 m²
MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
3 981
€/m²
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Créer un compte gratuit195 061 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
MUZILLAC (56190) • Muzillac
Niveaux
3
Construction
2025
Copropriété
8 lots
Balcon
Jardin
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
L' agence LAFORET de MUZILLAC vous présente :Hyper centre ville de Muzillac. Tous les commerces, écoles, collèges, cinéma, à proximité directe.5 min des plages, 20min de Vannes, 15...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 061 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 289 €
Prix net vendeur
185 772 €
Frais de notaire
+14 567 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 628 €
Capital à emprunter
209 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 015 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
6 468 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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