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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Kroazhent est un programme immobilier emblématique en cœur de ville. Il répartit sur 2 bâtiments 30 logements du T2 au T4 qui séduiront les amateurs d’excellence. 12 appartements T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MUZILLAC ↗ +0.1% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MUZILLAC
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MUZILLAC
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYAL MUZILLAC
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167 000 € | 3 212 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBON
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBON
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBON
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 AMBON
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162 000 € | 2 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2b Av Lamennais | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 25/04/2025 | 6482 Pl Du Marche | 77 000 € | 42 m² | 1 833 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 27/02/2025 | 1 Gr Grande Rue | 192 500 € | 63 m² | 3 056 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue St Eloi | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue D Armorique | 116 105 € | 48 m² | 2 419 € |
| 26/11/2024 | 3 Imp De La Corderie | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Richemont | 675 000 € | 28 m² | 24 107 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Richemont | 675 000 € | 46 m² | 14 674 € |
| 02/08/2024 | 6234 La Lande Baule | 167 000 € | 37 m² | 4 514 € |
| 25/07/2024 | 3 Gr Grande Rue | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Du Couvent | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 29/03/2023 | 6469 Pl Du Vieux Couvent | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |