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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MUZILLAC proche du centre bourg et à proximité de AMBON, BILLIERS, LE GUERNO, LAUZACH, NOYAL-MUZILLAC. Proche des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 082 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MUZILLAC ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARZAL
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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245 575 € | 2 408 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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245 575 € | 2 408 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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246 750 € | 2 419 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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246 750 € | 2 419 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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247 925 € | 2 431 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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247 925 € | 2 431 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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247 925 € | 2 431 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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253 300 € | 2 262 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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221 800 € | 2 175 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T8 MUZILLAC
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256 450 € | 2 230 € | 115 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 10 Rue D Armorique | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Georges Cadoudal | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De Pen Mur | 265 907 € | 124 m² | 2 144 € |
| 05/03/2025 | 10 Pen Mur | 294 229 € | 93 m² | 3 164 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Renoncules | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue De Penesclus | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Moliere | 312 000 € | 125 m² | 2 496 € |
| 08/02/2025 | 6 Imp Louis Bleriot | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De Berric | 276 500 € | 94 m² | 2 941 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 287 650 € | 94 m² | 3 060 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Andre Chenier | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue George Sand | 324 427 € | 109 m² | 2 976 € |
| 28/10/2024 | 5196a La Cle Des Champs | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Clos En Dir | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 04/10/2024 | 13 Imp De La Corderie | 276 277 € | 100 m² | 2 763 € |