340 275 €
Bien
149 m²
MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
2 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 275 €
Bien • 6 pièces • 149 m²
MUZILLAC (56190)
Jardin
Cheminée
Non loin du centre, sur un terrain clos de 680 m², traditionnelle offrant environ 150 m² habitables avec hall d'entrée, belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 204 €
Prix net vendeur
324 071 €
Frais de notaire
+24 053 €
Émoluments
3 583 €
Droits & taxes
19 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 328 €
Capital à emprunter
364 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 365 820 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 55 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 88 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 452 400 € | 124 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 162 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
19 668 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible