416 090 €
Bien
135 m²
MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
3 082
€/m²
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Créer un compte gratuit416 090 €
Bien • 4 pièces • 135 m²
MUZILLAC (56190)
Jardin
Avis aux amateurs d'espaces verts et d'air marin, un terrain exceptionnel de 443m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Muzillac. Bénéficiant d'une situat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 814 €
Prix net vendeur
396 276 €
Frais de notaire
+29 006 €
Émoluments
4 276 €
Droits & taxes
23 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 096 €
Capital à emprunter
445 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 446 880 € | 46 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
17 820 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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