403 800 €
Bien
141 m²
MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
2 864
€/m²
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Bien • 6 pièces • 141 m²
MUZILLAC (56190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 229 €
Prix net vendeur
384 571 €
Frais de notaire
+28 202 €
Émoluments
4 163 €
Droits & taxes
22 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 002 €
Capital à emprunter
432 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 433 776 € | 44 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 454 800 € | 65 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 104 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 147 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 191 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
18 612 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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