339 560 €
T7
170 m²
MUZY
27650
-7%
vs marché
1 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 560 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
MUZY (27650) • Muzy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 060 €
Prix net vendeur
326 500 €
Frais de notaire
+24 220 €
Émoluments
3 607 €
Droits & taxes
19 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 780 €
Capital à emprunter
363 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 37 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
22 440 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MUZY
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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