340 000 €
T6
150 m²
MYANS
73800
-36%
vs marché
2 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MYANS (73800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
19 800 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% moins cher
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 132 Che Du Lac Des Peres | 610 000 € | 121 m² | 5 041 € |
| 22/10/2024 | 340 Che Du Pre Quenard | 555 000 € | 165 m² | 3 364 € |
| 03/09/2024 | 536 Che De La Caspienne | 468 450 € | 170 m² | 2 756 € |
| 12/01/2024 | 116 Rte Des Couarts | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 21/08/2023 | 177 Imp Du Hameau Des Pres | 486 500 € | 165 m² | 2 948 € |
| 24/04/2023 | 97 Che Du Pre Quenard | 704 000 € | 170 m² | 4 141 € |
| 07/04/2023 | 181 Rte Des Echelards | 479 600 € | 122 m² | 3 931 € |