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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MYENNES ↘ -0.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MYENNES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 7 Rue Des Tuileries | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 31/01/2025 | 6 Che Des Terriers | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue St Amand | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue St Amand | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Des Tuileries | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue De Neuvillotte | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 01/06/2024 | 12 Che Des Terriers | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 05/04/2024 | 77 Rue De Paris Rn7 | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 16/01/2024 | 20 Rue Des Tuileries | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |