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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Maison avec vue et dépendances, cinq chambresJean-Philippe et le réseau d'agences immobilières FCI vous proposent cette propriété au calme avec une vue panoramique sur la campagne....
4 Route de Toutvent 16390 Nabinaud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 28 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 104 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 123 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NABINAUD
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258 000 € | 1 483 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBETERRE SUR DRONNE
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259 700 € | 1 493 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBETERRE SUR DRONNE
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259 700 € | 1 493 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SEVERIN
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262 500 € | 1 210 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBETERRE SUR DRONNE
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234 000 € | 1 170 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 AUBETERRE SUR DRONNE
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225 000 € | 1 250 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBETERRE SUR DRONNE
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225 000 € | 1 250 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SEVERIN
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224 700 € | 1 322 € | 170 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 1 Che De Longeveau | 181 500 € | 161 m² | 1 127 € |
| 03/05/2024 | 5038 Lafferriere | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |