492 900 €

T7 266 m²

NADAILLAC 24590

+16% vs marché

1 853 €/m²

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492 900 €

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Maison • 7 pièces • 266 m²

NADAILLAC (24590) • Nadaillac

Terrain 11 483 m²

Piscine Terrasse Jardin

DPE A 61 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

A39721TED24 - Découvrez cette superbe maison de 266 m² située sur l'axe Sarlat/Brive, implantée sur un terrain clos et arboré de 11 483 m² avec piscine au sel 15x6. Elle dispose de...

Quartier Nadaillac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 492 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 958 €

Prix net vendeur 473 942 €

Frais de notaire +34 332 €

Émoluments 5 020 €

Droits & taxes 27 962 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 527 232 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 527 232 €

Capital à emprunter 527 232 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 302 €/mois	19 097 €/mois	529 368 €	54 860 €	3,15%
10 ans	4 626 €/mois	14 018 €/mois	555 120 €	80 612 €	3,20%
15 ans	3 346 €/mois	10 139 €/mois	602 280 €	127 772 €	3,30%
20 ans	2 728 €/mois	8 267 €/mois	654 720 €	180 212 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 363 €/mois	7 161 €/mois	708 900 €	234 392 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,12%

35 112 €/an

Rendement net

4,54%

après charges

Cashflow

-1 072 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 926 €/an

Charges copro. NR 1 596 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 458 €/an

GLI (2,5%) 878 €/an

Vacance locative 2 925 €/an

Total charges 10 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).