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749 000 €
Bien 323 m²
NAGES ET SOLORGUES 30114
N/A vs marché
2 319 €/m²

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749 000

Bien • 5 pièces • 323 m²

NAGES ET SOLORGUES (30114) • Nages-et-Solorgues
Construction 1970
Terrasse Jardin
DPE C 120 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Découvrez cette maison exceptionnelle à Nages-et-Solorgues, rénovée, offrant une surface de 180 m². Idéale pour les familles, elle dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite p...

Quartier Nages-et-Solorgues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 749 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -35 667 €
Prix net vendeur 713 333 €
Frais de notaire +50 752 €
Émoluments 7 316 €
Droits & taxes 42 086 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 799 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 799 752 €
Capital à emprunter 799 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 559 €/mois 28 967 €/mois 802 956 € 83 180 € 3,15%
10 ans 7 017 €/mois 21 264 €/mois 842 040 € 122 264 € 3,20%
15 ans 5 075 €/mois 15 379 €/mois 913 500 € 193 724 € 3,30%
20 ans 4 138 €/mois 12 539 €/mois 993 120 € 273 344 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
42 636 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-2 242 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 553 €/an
Charges copro. NR 1 938 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 985 €/an
GLI (2,5%) 1 066 €/an
Vacance locative 3 552 €/an
Total charges 13 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#9SzxS Actuel
749 000 € -
#aZD00
749 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).