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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
MAISON A VENDRE - NAILLAT - CREUSE (23) - Ancienne maison sans confort, à rénover entièrement, comprenant une pièce au rez-de-chaussée, grenier au dessus et grenier perdu au-dessus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 404 €/mois | 104 255 €/mois | 2 889 936 € | 299 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 254 €/mois | 76 527 €/mois | 3 030 480 € | 440 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 266 €/mois | 55 352 €/mois | 3 287 880 € | 697 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 891 €/mois | 45 124 €/mois | 3 573 840 € | 983 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 899 €/mois | 39 088 €/mois | 3 869 700 € | 1 279 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NAILLAT Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 1 Voie Des Marchands Villettes | 24 000 € | 58 m² | 414 € |
| 12/02/2025 | 3 Imp Du Mandement | 102 000 € | 53 m² | 1 925 € |
| 18/10/2023 | 4 Imp Des Bouesses | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 19/07/2023 | 5066 Le Teilloux | 13 000 € | 34 m² | 382 € |
| 28/06/2023 | 20 Rte Du Mandement | 129 850 € | 28 m² | 4 638 € |
| 17/06/2023 | 2 La Gassotte | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |