61 050 €
Bien
69 m²
NAILLAT
23800
N/A
vs marché
885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 050 €
Bien • 4 pièces • 69 m²
TRAVAUX
NAILLAT (23800) • Naillat
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
G
450 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Votre agence immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente ce corps de ferme sans vis-à-vis avec un terrain d'une superficie de 7117m² située sur la commune de commune de N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 907 €
Prix net vendeur
58 143 €
Frais de notaire
+5 808 €
Émoluments
1 028 €
Droits & taxes
3 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 858 €
Capital à emprunter
66 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 67 116 € | 6 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 70 440 € | 10 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,92%
9 108 €/an
Rendement net
9,34%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible