109 499 €
Bien
149 m²
NAILLAT
23800
N/A
vs marché
735
€/m²
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Créer un compte gratuit109 499 €
Bien • 6 pièces • 149 m²
NAILLAT (23800) • Naillat
Niveaux
3
Jardin
Agrandissable
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Maison mitoyenne de trois chambres, joliment présentée et habitable de suite. Elle comprend une grande cuisine-salle à manger familiale lumineuse, un grand salon av...
2 Azat 23800 Naillat
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 499 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 214 €
Prix net vendeur
104 285 €
Frais de notaire
+8 978 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 477 €
Capital à emprunter
118 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,96%
19 668 €/an
Rendement net
11,40%
après charges
Cashflow
+437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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