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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Nailloux, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodit...
30 Allée Victor Hugo 31560 Nailloux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 43 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 63 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 100 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 141 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajUKV Actuel
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386 000 € | - |
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#aFyxl
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391 000 € | +1,3% |
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#aPgWy
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391 000 € | +1,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CALMONT
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue De L'eglise | 186 070 € | 145 m² | 1 283 € |
| 21/03/2025 | 17 Av Robert Estrade | 423 000 € | 190 m² | 2 226 € |
| 04/10/2024 | 8 All Rene Descartes | 331 300 € | 141 m² | 2 350 € |
| 29/08/2024 | 121 Laffarguette | 379 000 € | 150 m² | 2 527 € |
| 18/06/2024 | 9000 La Violette | 589 650 € | 170 m² | 3 469 € |
| 05/03/2024 | 5 Rue Jean Jaures | 299 250 € | 153 m² | 1 956 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue Jacques Prevert | 313 970 € | 149 m² | 2 107 € |
| 15/09/2023 | 106 Laffarguette | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |
| 21/07/2023 | 19 Rue De La Republique | 251 550 € | 140 m² | 1 797 € |
| 05/07/2023 | 3 Av De Montgeard | 480 000 € | 182 m² | 2 637 € |
| 31/05/2023 | 9000 Souleilla D Ensoumprou | 595 320 € | 179 m² | 3 326 € |
| 09/05/2023 | 9000 Emperseguet | 423 800 € | 131 m² | 3 235 € |