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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Nous vous proposons cette maison de 145 m² sur un terrain de 557 m², située à Nailloux et offrant une vue sur les Pyrénées. Construite en 2012, elle offre une vaste pièce de vie de...
11 Rue Jean-Paul Sartre 31560 Nailloux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAILLOUX ↗ +28.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAILLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NAILLOUX
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLOUX
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T7 CALMONT
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CALMONT
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279 900 € | 1 609 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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279 900 € | 1 609 € | 174 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue De L'eglise | 186 070 € | 145 m² | 1 283 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue Erik Satie | 359 837 € | 129 m² | 2 789 € |
| 04/10/2024 | 8 All Rene Descartes | 331 300 € | 141 m² | 2 350 € |
| 29/08/2024 | 121 Laffarguette | 379 000 € | 150 m² | 2 527 € |
| 18/06/2024 | 9000 La Violette | 589 650 € | 170 m² | 3 469 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Jean Calas | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 05/03/2024 | 5 Rue Jean Jaures | 299 250 € | 153 m² | 1 956 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue Jacques Prevert | 313 970 € | 149 m² | 2 107 € |
| 21/07/2023 | 19 Rue De La Republique | 251 550 € | 140 m² | 1 797 € |
| 10/07/2023 | 15 Av Robert Estrade | 427 650 € | 128 m² | 3 341 € |
| 09/05/2023 | 9000 Emperseguet | 423 800 € | 131 m² | 3 235 € |