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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Idéal investisseurs – Forom® ImmobilierForom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 55,30 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence récente et sécu...
Allée Moise Maimonide 31560 Nailloux
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NAILLOUX ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NAILLOUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Oliviers | 73 000 € | 42 m² | 1 738 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue De La Republique | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Du Bucium | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Lagreou | 66 000 € | 43 m² | 1 535 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De La Fontasse | 134 600 € | 65 m² | 2 071 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Lagreou | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 02/01/2025 | 2 Imp Baruch Spinoza | 134 450 € | 65 m² | 2 068 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Baruch Spinoza | 91 700 € | 54 m² | 1 698 € |
| 02/12/2024 | 3 All Moise Maimonide | 63 000 € | 36 m² | 1 750 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Baruch Spinoza | 91 000 € | 57 m² | 1 596 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Baruch Spinoza | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Baruch Spinoza | 133 100 € | 65 m² | 2 048 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Lagreou | 86 900 € | 53 m² | 1 640 € |
| 12/10/2024 | 2 Imp Baruch Spinoza | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Lagreou | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |