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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Ahlima vous propose chez SQUARE HABITAT en Exclusivité, ce pavillon de plain-pied en PARFAIT ÉTAT, aucun travaux à prévoir !Vous retrouverez une entrée, desservant un salon, une sa...
12 Rue du Bicentenaire 86530 Naintré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAINTRE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAINTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NAINTREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMhTY Actuel
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275 600 € | - |
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#aO4r2
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275 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NAINTRE
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T6 NAINTRE
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275 000 € | 1 667 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 AVAILLES EN CHATELLERAULT
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AVAILLES EN CHATELLERAULT
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252 960 € | 1 874 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CENON SUR VIENNE
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Des Doutardes | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 14/04/2025 | 11 Av De Bordeaux | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue De La Piraudiere | 203 000 € | 125 m² | 1 624 € |
| 16/01/2025 | 78 Av Du Bois Weber | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 06/11/2024 | 64 Av Du Bois Weber | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 26/08/2024 | 38 Rte De La Roche | 236 450 € | 139 m² | 1 701 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Henri Barbusse | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue De Fontanville | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |
| 04/06/2024 | 24 Rue Simone Signoret | 192 500 € | 130 m² | 1 481 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue Anatole France | 132 500 € | 118 m² | 1 123 € |
| 26/12/2023 | 2 Imp Des Albizzias | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 14/09/2023 | 24 Che Des Pecheurs | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 09/08/2023 | 13 Rue Anatole Laurette | 110 000 € | 115 m² | 957 € |