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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Situé dans le village très apprécié de Naives-Rosières, cette charmante maison de village rénovée dans les années 2015/2016 comprend une surface habitable d'environ 125m².Avec : Au...
2 Rue du Val Seigneur 55000 Naives-Rosières
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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152 000 € | 1 169 € | 130 m² | 5 | Voir |
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152 500 € | 1 250 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 VAL D ORNAIN
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145 000 € | 1 043 € | 139 m² | 7 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 25 Voie Des Fusilles | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 12/03/2025 | 5 Imp Du Chaulieu | 162 450 € | 105 m² | 1 547 € |
| 15/12/2023 | 9 Gr Grande Rue | 76 020 € | 107 m² | 710 € |
| 19/04/2023 | 13 Rue Du Chaufour | 219 000 € | 133 m² | 1 647 € |