146 860 €
Bien
112 m²
NAIZIN
56500
N/A
vs marché
1 311
€/m²
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Créer un compte gratuit146 860 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
NAIZIN (56500)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
310 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Cette maison proche de toutes les commodités, écoles, services, commerces, comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 993 €
Prix net vendeur
139 867 €
Frais de notaire
+11 419 €
Émoluments
1 817 €
Droits & taxes
8 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 279 €
Capital à emprunter
158 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 477 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,07%
14 784 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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