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NAIZIN, Maison d'habitation - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 126 420,00 € dont 5,35% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 200 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 32 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 6 pièces, NAIZIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 42 Rue De Kerguillemet | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Du Batiment | 217 630 € | 115 m² | 1 892 € |
| 23/04/2025 | 5077 Kerbresque | 178 000 € | 126 m² | 1 413 € |
| 12/11/2024 | 5773 Ker Amiot | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 19/09/2024 | 5647 Botquistin | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 09/08/2024 | 5775 Keravalec | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 05/07/2024 | 5152 Kerroux | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 24/05/2024 | 1 Gr Grande Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 07/05/2024 | 5014 Kerpolicand | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 25/04/2024 | 5230a Coetsiec | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue De Bodavellec | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 08/04/2024 | 104 Rue Des Hortensias Naizin | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 15/02/2024 | 8 Coh Lerieu | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 30/01/2024 | 2 Imp Des Champs | 70 000 € | 100 m² | 700 € |