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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison de charme datant de 1868, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 3554m² avec piscine.Cette maison est rénovée avec beaucoup de goût tout en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAJAC → 0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAJAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 5461 La Conque | 345 395 € | 140 m² | 2 467 € |
| 05/12/2024 | 5490 Villevayre | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 13/09/2024 | 5538 Mazerolles | 356 330 € | 180 m² | 1 980 € |
| 10/06/2024 | 5507 Cabirol | 65 700 € | 140 m² | 469 € |
| 22/04/2024 | 5367 Pechiguier | 141 100 € | 180 m² | 784 € |
| 20/02/2024 | 5470 La Contie | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Du Bourguet | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |