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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison à vendre dans le village médiéval de NAJAC (Aveyron), 4 pièces pour environ 113m² habitables. Au rez de chaussée un grand séjour de 31m², un WC, une salle d'eau, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 704 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 57 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAJAC → 0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAJAC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5479 Puech De Barrayre | 320 300 € | 117 m² | 2 738 € |
| 03/04/2025 | 78 Pl Du Faubourg | 192 650 € | 105 m² | 1 835 € |
| 04/02/2025 | 7 Pl Du Faubourg | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue De La Peyrade | 56 000 € | 94 m² | 596 € |
| 30/05/2024 | 5337 Les Combes | 131 000 € | 110 m² | 1 191 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue De La Portette | 136 800 € | 101 m² | 1 354 € |
| 18/01/2024 | 1 Rue De La Peyrade | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 29/09/2023 | 31 Rue Basse Des Ctes De Toulouse | 152 250 € | 90 m² | 1 692 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Du Bourguet | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 14/06/2023 | 17 Av De Saint Andre | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 10/06/2023 | 16 Rue Du Bourguet | 141 000 € | 100 m² | 1 410 € |
| 31/03/2023 | 5294 La Cajarquie | 192 000 € | 94 m² | 2 043 € |