163 180 €
Bien
142 m²
NALLIERS
85370
N/A
vs marché
1 149
€/m²
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Créer un compte gratuit163 180 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
NALLIERS (85370) • Nalliers
Construction
1900
Jardin
DPE
E
294 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE L'ADRESSE Au coeur d'un charmant village dynamique, bénéficiant d'une vie associative active, situé à proximité de Luçon, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, et à deux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 770 €
Prix net vendeur
155 410 €
Frais de notaire
+12 485 €
Émoluments
1 966 €
Droits & taxes
9 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 665 €
Capital à emprunter
175 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 176 400 € | 18 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 26 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,49%
18 744 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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