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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Cette maison, située au coeur d'un village dynamique doté d'une vie associative active et à proximité de Luçon, se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des professionnels...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 234 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NALLIERS ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NALLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NALLIERS
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231 900 € | 2 635 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NALLIERS
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231 900 € | 2 635 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NALLIERS
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231 900 € | 2 635 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NALLIERS
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 NALLIERS
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220 149 € | 2 001 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LANGON
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207 000 € | 2 091 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LANGON
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207 000 € | 2 091 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LANGON
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207 000 € | 2 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LANGON
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207 000 € | 2 091 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LANGON
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207 000 € | 2 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LANGON
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207 000 € | 2 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NALLIERS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5800 Chevrette | 88 250 € | 81 m² | 1 090 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De L'ile Bouee | 85 200 € | 104 m² | 819 € |
| 13/02/2025 | 9 Che De La Vallee | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue De Nermoux | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 19/11/2024 | 7 Lot De La Grenouillere | 87 500 € | 70 m² | 1 250 € |
| 30/10/2024 | 64 Rue Louis Pergaud | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/10/2024 | 27 Rue Edith Piaf | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 23/09/2024 | 64 Rue Toulouse Lautrec | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 10/09/2024 | 11 Chemin De Sauget | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De La Resistance | 234 300 € | 108 m² | 2 169 € |
| 19/07/2024 | 77 Rue Des Huttes | 83 720 € | 89 m² | 941 € |
| 27/06/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 61 000 € | 90 m² | 678 € |
| 18/06/2024 | 80 Rue Victor Hugo | 66 000 € | 73 m² | 904 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Saint Nicolas | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 10/06/2024 | 9 Rue De La Resistance | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |