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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
A découvrir, à 10 min de LUCON et 30 min des plages, à NALLIERS ! Cette maison de 2001 bénéficie, au RDC, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bain ainsi qu'un WC sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 15 Rue De L'ile Bouee | 85 200 € | 104 m² | 819 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Jacques Prevert | 197 666 € | 109 m² | 1 813 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Louis Jouvet | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De La Resistance | 234 300 € | 108 m² | 2 169 € |
| 24/04/2024 | 67 Rue Louis Pergaud | 233 439 € | 130 m² | 1 796 € |
| 05/01/2024 | 31 Rue Edith Piaf | 242 000 € | 121 m² | 2 000 € |
| 20/12/2023 | 5927f Rue De La Grenouillere | 177 500 € | 106 m² | 1 675 € |
| 21/11/2023 | 10 Rue De La Resistance | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 07/11/2023 | 36 Rue Victor Hugo | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Du Port | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Du Moulin | 179 000 € | 124 m² | 1 444 € |