55 900 €
Bien
16 m²
NANCY
54000
N/A
vs marché
3 494
€/m²
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Créer un compte gratuit55 900 €
Bien • 1 pièce • 16 m²
NANCY (54000) • poincare-foch-anatole-france
Niveaux
9
DPE
E
322 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Dans résidence sécurisée, venez découvrir ce studio d'environ 17 m² composé d'une entrée avec placard, pièce de vie kitchenette, salle d'eau. Loué 320 € + 30€
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 662 €
Prix net vendeur
53 238 €
Frais de notaire
+5 456 €
Émoluments
965 €
Droits & taxes
3 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 356 €
Capital à emprunter
61 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 61 572 € | 6 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 9 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
2 112 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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