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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement Nancy 3 pièces 63 m².Idéalement situé quartier Commanderie à Nancy, rue de Laxou, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À seulement que...
1 Rue de Laxou 54000 Nancy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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158 000 € | 2 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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160 000 € | 2 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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153 334 € | 2 160 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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152 000 € | 1 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 NANCY
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162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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151 000 € | 2 221 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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164 500 € | 2 193 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Guy Ropartz | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Palissot | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue De Liege | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |