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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Situation: -A 35 minutes de Fontainebleau -A 1 h de Paris -A 45 minutes de Paris par train (gare à 6 mn) A quelques minutes d'une ville conséquente par la qualité de ses services e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 631 €/mois | 65 548 €/mois | 1 817 004 € | 188 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 878 €/mois | 48 115 €/mois | 1 905 360 € | 276 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 484 €/mois | 34 800 €/mois | 2 067 120 € | 438 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 362 €/mois | 28 370 €/mois | 2 246 880 € | 618 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 2 433 000 € | 804 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CLOS FONTAINE
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1 580 000 € | 6 870 € | 230 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue De La Republique | 264 000 € | 168 m² | 1 571 € |
| 24/05/2023 | 49 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |