Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
iad France - Lydie LESPINAS vous propose: Maison en pierre édifiée sur 238 m² de jardin. Elle est composée au RDC d'une belle piève à vivre de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée...
3 Rue de la Vallée 77520 Cessoy-en-Montois
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CESSOY EN MONTOIS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSOY EN MONTOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHO11 Actuel
|
199 000 € | - |
|
#b13CS
|
199 000 € | - |
|
#9yG8x
|
199 000 € | - |
|
#9StvH
|
225 000 € | +13,1% |
|
#axclj
|
199 000 € | - |
|
#axK7A
|
225 000 € | +13,1% |
|
#b0RH4
|
199 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CESSOY EN MONTOIS
|
199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTIGNY LENCOUP
|
189 000 € | 1 204 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNY LENCOUP
|
189 000 € | 1 268 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONNEMARIE DONTILLY
|
189 000 € | 1 204 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONNEMARIE DONTILLY
|
211 000 € | 1 361 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAROY
|
171 200 € | 1 232 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAROY
|
171 200 € | 1 232 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAROY
|
170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAROY
|
170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAROY
|
170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 16 Rue Du Souci | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 26/01/2024 | 6b Rue Du Coq | 165 000 € | 155 m² | 1 065 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Des Roses | 238 000 € | 160 m² | 1 488 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue Des Meuniers | 525 000 € | 115 m² | 4 565 € |