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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé à Nangis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, votre agence l'Adresse Nangis vous présente ce bel appartement en excellent. Il comprend une pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANGIS ↗ +6.6% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANGIS
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149 800 € | 2 024 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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149 600 € | 1 995 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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156 750 € | 2 657 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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159 500 € | 2 703 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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159 500 € | 2 703 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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159 500 € | 2 703 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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159 500 € | 2 703 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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146 500 € | 1 953 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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146 500 € | 1 953 € | 75 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 21 Rue Noas Daumesnil | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 26/10/2024 | 62 Av Victor Hugo | 118 000 € | 57 m² | 2 070 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Du Dauphin | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Ambroise Croizat | 376 000 € | 70 m² | 5 371 € |
| 30/01/2024 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue De La Liberation | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue De La Liberation | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Bertie Albrecht | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 03/01/2024 | 21 Av Du General Du Taillis | 3 474 663 € | 64 m² | 54 292 € |
| 16/10/2023 | 21 Rue Noas Daumesnil | 113 000 € | 81 m² | 1 395 € |
| 13/07/2023 | 19ter Rue Des Ecoles | 182 000 € | 78 m² | 2 333 € |
| 04/07/2023 | 19 Rue Bertie Albrecht | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 27/03/2023 | 2 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |