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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez ce terrain situé à NANGIS, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 551m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANGIS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANGIS
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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273 900 € | 2 634 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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273 900 € | 2 634 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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273 900 € | 2 634 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMPILLON
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268 000 € | 2 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMPILLON
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268 000 € | 2 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 NANGIS
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 NANGIS
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T5 NANGIS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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259 500 € | 2 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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259 500 € | 2 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINS
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 NANGIS
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CLOS FONTAINE
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258 000 € | 2 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Romain Rolland | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Marquis De Guerchy | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 03/03/2025 | 19 Bd Georges Pompidou | 226 500 € | 89 m² | 2 545 € |
| 14/02/2025 | 35 All Bir Hakeim | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 18/01/2025 | 32 All Bir Hakeim | 244 000 € | 92 m² | 2 652 € |
| 10/01/2025 | 54 Bd Docteur Henry Rousselle | 206 500 € | 101 m² | 2 045 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Jules Guesdes | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 30/12/2024 | 34 Bd Jean Bouin | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 16/12/2024 | 4 All Des Tilleuls | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 02/12/2024 | 39 Rue De La Republique | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 22/11/2024 | 1 All Robespierre | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Jules Guesdes | 204 900 € | 104 m² | 1 970 € |
| 08/11/2024 | 1ter All Andre Malraux | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Louis Charcot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |