168 000 €
T7
100 m²
NANT
12230
-10%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 7 pièces • 100 m²
NANT (12230) • Nant
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
13 200 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 21 Lot La Condamine | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/08/2024 | 5368 Mas De Sabde | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Du Pouzadou | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 17/04/2024 | 29 Pl Du Claux | 166 500 € | 116 m² | 1 435 € |
| 16/01/2024 | 5194 Rue D'amade | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/12/2023 | 8 Rue De La Fon D Ollier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/09/2023 | 5480 Cantobre | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 10/07/2023 | 5443a L Aire | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 18/04/2023 | 5511 Balmarelesse | 149 500 € | 107 m² | 1 397 € |
| 31/03/2023 | 5835 La Liquisse Basse | 229 500 € | 100 m² | 2 295 € |