Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Aurélie Pedrini vous propose: COUP DE COEUR assuré pour ce charmant 3 pièces de 52m² en hyper-centre de Nanterre et avec vue directe sur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTERREComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9EVp Actuel
|
325 000 € | - |
|
#b0Ste
|
325 000 € | - |
|
#afm3O
|
315 000 € | -3,1% |
|
#b5fRM
|
331 000 € | +1,8% |
|
#awb1h
|
325 000 € | - |
|
#aGd9f
|
325 000 € | - |
|
#aQRSO
|
325 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTERRE
|
325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
325 000 € | 5 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
326 171 € | 5 018 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
323 000 € | 5 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
328 000 € | 5 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
321 000 € | 5 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
329 000 € | 5 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
329 000 € | 5 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
330 000 € | 5 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
319 375 € | 4 990 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
319 375 € | 4 913 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
319 375 € | 4 913 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
319 375 € | 4 913 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Bd De Pesaro | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € |
| 25/06/2025 | 58 Bd Du Couchant | 340 850 € | 70 m² | 4 869 € |
| 16/06/2025 | 480 Bd Des Provinces Francaises | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Des Suisses | 227 000 € | 44 m² | 5 159 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Garches | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 03/06/2025 | 33b Rue Thomas Lemaitre | 316 415 € | 62 m² | 5 103 € |
| 12/05/2025 | 37 Av De La Commune De Paris | 369 000 € | 69 m² | 5 348 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 322 400 € | 63 m² | 5 117 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Sadi Carnot | 238 095 € | 54 m² | 4 409 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Thomas Lemaitre | 887 000 € | 41 m² | 21 634 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Waldeck Rochet | 301 500 € | 51 m² | 5 912 € |
| 25/03/2025 | 61 Tsse De L'arche | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 18/03/2025 | 123 Rue De Saint - Cloud | 307 990 € | 67 m² | 4 597 € |
| 05/03/2025 | 120 Rue Salvador Allende | 263 300 € | 49 m² | 5 373 € |
| 03/03/2025 | 24 Av Du Marechal Joffre | 314 740 € | 53 m² | 5 938 € |