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Nanterre CampusInvestissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus gar...
14 Rue Anatole France 92000 Nanterre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTERRE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15 Av Rachel | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Volant | 55 830 € | 20 m² | 2 792 € |
| 11/02/2025 | 34 Rue Salvador Allende | 87 750 € | 13 m² | 6 750 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Alexandre Dumas | 137 500 € | 19 m² | 7 237 € |
| 28/01/2025 | 112b Rue Des Suisses | 157 000 € | 23 m² | 6 826 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Anciennes Mairies | 128 000 € | 24 m² | 5 333 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Salvador Allende | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € |
| 30/12/2024 | 51 Rue Henri Barbusse | 128 000 € | 16 m² | 8 000 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Henri Barbusse | 149 500 € | 26 m² | 5 750 € |
| 11/12/2024 | 184 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 10/12/2024 | 24 Rue Volant | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 03/12/2024 | 67b Rue Thomas Lemaitre | 785 000 € | 10 m² | 78 500 € |
| 25/11/2024 | 36 Rue De Montesquieu | 94 500 € | 17 m² | 5 559 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Pavillons | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 14/10/2024 | 65 Rue Maurice Thorez | 124 282 € | 20 m² | 6 214 € |