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995 000 €
Bien 210 m²
NANTERRE 92000
N/A vs marché
4 738 €/m²

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Bien • 6 pièces • 210 m²

NANTERRE (92000) • plateau
Construction 1928
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 192 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION (210m²) - MONT-VALÉRIEN - JARDIN &Imaginez le quotidien idéal de votre famille dans cette maison avec jardin pleine de charme, une véritable perle rare...

Quartier plateau

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -47 381 €
Prix net vendeur 947 619 €
Frais de notaire +66 821 €
Émoluments 9 562 €
Droits & taxes 55 909 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 061 821 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 061 821 €
Capital à emprunter 1 061 821 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 692 €/mois 38 461 €/mois 1 066 128 € 110 490 € 3,15%
10 ans 9 316 €/mois 28 230 €/mois 1 117 920 € 162 282 € 3,20%
15 ans 6 738 €/mois 20 418 €/mois 1 212 840 € 257 202 € 3,30%
20 ans 5 493 €/mois 16 645 €/mois 1 318 320 € 362 682 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
27 720 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-4 644 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#av61s Actuel
995 000 € -
#b0Wil
995 000 € -
#auqOL
995 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).