Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Les agences DE VALLIERE vous proposent EN EXCLUSIVITE un appartement triplex situé au coeur de ville, Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un grand séjour, avec une cuisine ...
17bis Rue Gambetta 92000 Nanterre
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTERREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NANTERRE
|
549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
549 000 € | 5 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
547 000 € | 6 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
553 000 € | 6 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
542 000 € | 5 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
541 388 € | 6 295 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
540 990 € | 5 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
540 000 € | 5 870 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
540 000 € | 5 870 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
559 000 € | 6 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
560 000 € | 5 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
532 000 € | 5 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
532 000 € | 6 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
532 000 € | 5 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 58 Bd Du Couchant | 340 850 € | 70 m² | 4 869 € |
| 20/06/2025 | 34 Rue Salvador Allende | 396 620 € | 85 m² | 4 666 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd Emile Zola | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 13/06/2025 | 1 All Du Berry | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 28/05/2025 | 74 Rue Pierre Curie | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Salvador Allende | 406 586 € | 105 m² | 3 872 € |
| 12/05/2025 | 37 Av De La Commune De Paris | 369 000 € | 69 m² | 5 348 € |
| 03/04/2025 | 48 Rue De Saint - Cloud | 57 852 € | 82 m² | 706 € |
| 25/03/2025 | 61 Tsse De L'arche | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 19/03/2025 | 66 Rue De Stalingrad | 403 846 € | 85 m² | 4 751 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 17/03/2025 | 34 Bd De Pesaro | 494 300 € | 89 m² | 5 554 € |
| 12/03/2025 | 289 Av Georges Clemenceau | 335 500 € | 74 m² | 4 534 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Du Chemin De Fer | 519 540 € | 86 m² | 6 041 € |
| 06/03/2025 | 121 Av Francois Arago | 528 590 € | 99 m² | 5 339 € |