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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
2 piècesl Lisa MICHOT l Conseillère en immobilier - Capifrance l À 5 minutes à pied du RER A Nanterre Ville. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 52,30 m...
33 Rue Volant 92000 Nanterre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTERREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIwE7 Actuel
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249 000 € | - |
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#aADQl
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253 000 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
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247 596 € | 3 809 € | 65 m² | 3 | Voir |
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255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
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259 000 € | 5 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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259 700 € | 3 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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259 700 € | 3 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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259 700 € | 3 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTERRE
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262 000 € | 4 679 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTERRE
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236 000 € | 3 631 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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236 000 € | 3 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Bd De Pesaro | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € |
| 25/06/2025 | 58 Bd Du Couchant | 340 850 € | 70 m² | 4 869 € |
| 16/06/2025 | 480 Bd Des Provinces Francaises | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Des Suisses | 227 000 € | 44 m² | 5 159 € |
| 03/06/2025 | 33b Rue Thomas Lemaitre | 316 415 € | 62 m² | 5 103 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Garches | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 12/05/2025 | 37 Av De La Commune De Paris | 369 000 € | 69 m² | 5 348 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 322 400 € | 63 m² | 5 117 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Sadi Carnot | 238 095 € | 54 m² | 4 409 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Thomas Lemaitre | 887 000 € | 41 m² | 21 634 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Waldeck Rochet | 301 500 € | 51 m² | 5 912 € |
| 25/03/2025 | 61 Tsse De L'arche | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 18/03/2025 | 123 Rue De Saint - Cloud | 307 990 € | 67 m² | 4 597 € |
| 05/03/2025 | 120 Rue Salvador Allende | 263 300 € | 49 m² | 5 373 € |
| 03/03/2025 | 24 Av Du Marechal Joffre | 314 740 € | 53 m² | 5 938 € |