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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Mont Valérien. Dans un quartier calme et recherché de Nanterre, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée saura vous séduire par sa distribution et son confort opti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 536 760 € | 55 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTERRE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTERRE
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499 950 € | 4 807 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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523 900 € | 4 806 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTERRE
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Cheval Mousse | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Jean Allemane | 635 060 € | 120 m² | 5 292 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Des Molieres | 565 000 € | 101 m² | 5 594 € |
| 05/05/2025 | 75 Rue De Suresnes | 613 300 € | 85 m² | 7 215 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Des Suisses | 915 700 € | 120 m² | 7 631 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Rouget De Lisle | 887 000 € | 84 m² | 10 560 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De Courbevoie | 571 000 € | 121 m² | 4 719 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue Du 8 Mai 1945 | 734 000 € | 107 m² | 6 860 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Raymond Barbet | 870 380 € | 105 m² | 8 289 € |
| 12/02/2025 | 237 Rue Philippe Triaire | 839 800 € | 90 m² | 9 331 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Philippe Triaire | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Plaideurs | 622 000 € | 96 m² | 6 479 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Voltaire | 596 300 € | 83 m² | 7 184 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De La Croix | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |