1 207 000 €
Bien
527 m²
NANTERRE
92000
N/A
vs marché
2 290
€/m²
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Créer un compte gratuit1 207 000 €
Bien • 1 pièce • 527 m²
NANTERRE (92000) • republique-universite
Copropriété
255 lots
Calme
Garage
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
BureauxLocalisation : Nanterre (92000), à 10 minutes à pied de la station Nanterre Préfecture (RER A) Transports en commun : Bus 159, 160, 163, 304 et 305 Accès routiers : À proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 476 €
Prix net vendeur
1 149 524 €
Frais de notaire
+80 669 €
Émoluments
11 498 €
Droits & taxes
67 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 287 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 287 669 €
Capital à emprunter
1 287 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 391 €/mois | 46 639 €/mois | 1 292 844 € | 133 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 1 355 760 € | 196 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 1 470 780 € | 311 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 1 598 880 € | 439 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 731 300 € | 572 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
69 564 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-3 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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