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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Maison F3 - 43.37m² - Mont ValérienSituée au calme au sein du Mont Valérien, à 5 min à pied de l'école Romain Rolland, votre agence Front de Seine vous propose cette jolie maison d...
35 Rue de Belfort 92000 Nanterre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTERRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQbXc Actuel
|
299 000 € | - |
|
#aTJR8
|
295 000 € | -1,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 233 Rue Philippe Triaire | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Hetres | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Daniel Becker | 305 500 € | 56 m² | 5 455 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Des Molieres | 413 434 € | 30 m² | 13 781 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Luaps | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Des Louvetiers | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue De La Source | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 18/12/2024 | 55 Rue Pierre Curie | 514 400 € | 41 m² | 12 546 € |
| 22/11/2024 | 31 Rue Ampere | 540 000 € | 59 m² | 9 153 € |
| 06/11/2024 | 87 Rue Raymond Poincare | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 07/10/2024 | 33 Rue Henri Barbusse | 370 000 € | 50 m² | 7 400 € |
| 03/10/2024 | 57 Av Felix Faure | 490 000 € | 58 m² | 8 448 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'eglise | 278 200 € | 52 m² | 5 350 € |
| 09/08/2024 | 251b Rue Philippe Triaire | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 02/08/2024 | 91 Rue De La Source | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |