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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Duplex de 5 pièces de 137,03 m² avec les deux vérandas, un dComme un maison. avec les soucis en moins, calme, verdure et mobilité optimale aux portes de Paris Vous rêvez d'un cadre...
35 Allée du Tertre 92000 Nanterre
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 656 €/mois | 23 200 €/mois | 643 104 € | 66 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 674 400 € | 97 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 731 700 € | 155 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 795 360 € | 218 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQd9S Actuel
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599 550 € | - |
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#b0Ovo
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619 500 € | +3,3% |
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#aQnCo
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619 500 € | +3,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 87 Av Du Marechal Joffre | 583 614 € | 110 m² | 5 306 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue De Courbevoie | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 17/10/2024 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 30/09/2024 | 34 Av F. Et I. Joliot Curie | 560 000 € | 116 m² | 4 828 € |
| 19/09/2024 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 182 825 € | 123 m² | 1 486 € |
| 17/07/2024 | 89 Av Felix Faure | 571 300 € | 116 m² | 4 925 € |
| 11/06/2024 | 70 Rue Maurice Thorez | 699 000 € | 125 m² | 5 592 € |
| 26/04/2024 | 60 Rue De Garches | 880 000 € | 109 m² | 8 073 € |
| 12/04/2024 | 37 Rue De Stalingrad | 829 880 € | 129 m² | 6 433 € |
| 26/09/2023 | 3 Av Henri Martin | 810 000 € | 114 m² | 7 105 € |
| 05/09/2023 | 116 Rue Salvador Allende | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 11/08/2023 | 32 Rue De Zilina | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 27/07/2023 | 37 Av De La Commune De Paris | 720 000 € | 113 m² | 6 372 € |