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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Cette charmante maison, rare dans le secteur, se trouve au coeur du quartier des musiciens, à deux pas du RER A. Si les belles hauteurs sous plafonds, les carreaux de ciment, les a...
13 Rue Paul Bert 92000 Nanterre
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 439 320 € | 45 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTERRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTV1f Actuel
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409 000 € | - |
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#auQyB
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439 000 € | +7,3% |
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#aFiFW
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419 000 € | +2,4% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTERRE
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419 000 € | 6 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTERRE
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420 000 € | 6 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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420 000 € | 6 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTERRE
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425 000 € | 6 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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390 000 € | 6 842 € | 57 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 233 Rue Philippe Triaire | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Louis Meunier | 430 000 € | 66 m² | 6 515 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Hetres | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Daniel Becker | 305 500 € | 56 m² | 5 455 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Luaps | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |
| 27/03/2025 | 161b Rue De La Source | 475 150 € | 72 m² | 6 599 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue De La Source | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 19/02/2025 | 108 Av Felix Faure | 796 000 € | 71 m² | 11 211 € |
| 08/01/2025 | 12 Av De Rueil | 665 000 € | 77 m² | 8 636 € |
| 18/12/2024 | 55 Rue Pierre Curie | 514 400 € | 41 m² | 12 546 € |
| 17/12/2024 | 13 Pas Antoine Riou | 485 360 € | 80 m² | 6 067 € |
| 03/12/2024 | 95 Rue Des Chailliers | 637 150 € | 80 m² | 7 964 € |
| 22/11/2024 | 31 Rue Ampere | 540 000 € | 59 m² | 9 153 € |
| 06/11/2024 | 87 Rue Raymond Poincare | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 24/10/2024 | 200 Rue Philippe Triaire | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |