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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Jardin, sous-sol,En exclusivité, nous vous présentons cette maison des années 1895 située dans une rue très recherchée du Centre Ville et du quartier des Musiciens. Cette maison es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 485 772 € | 50 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 509 400 € | 74 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 552 600 € | 117 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 600 720 € | 165 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 215 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTERRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANTERRE
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452 400 € | 5 655 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 233 Rue Philippe Triaire | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Louis Meunier | 430 000 € | 66 m² | 6 515 € |
| 05/05/2025 | 75 Rue De Suresnes | 613 300 € | 85 m² | 7 215 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Luaps | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Mozart | 841 346 € | 81 m² | 10 387 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Rouget De Lisle | 887 000 € | 84 m² | 10 560 € |
| 27/03/2025 | 161b Rue De La Source | 475 150 € | 72 m² | 6 599 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue De La Source | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 19/02/2025 | 108 Av Felix Faure | 796 000 € | 71 m² | 11 211 € |
| 12/02/2025 | 237 Rue Philippe Triaire | 839 800 € | 90 m² | 9 331 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Philippe Triaire | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Plaideurs | 622 000 € | 96 m² | 6 479 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Voltaire | 596 300 € | 83 m² | 7 184 € |
| 08/01/2025 | 12 Av De Rueil | 665 000 € | 77 m² | 8 636 € |