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NANTERRE - MONT VALERIEN - LIMITE PUTEAUX -EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TLIENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 3 LOTS. 1 IMMEUBLE ET UNE MAISON.LOT 1 - IMMEUBLE : AU RDC : LOCAL COMMERCIAL D'ENV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Du Calvaire | 746 000 € | 141 m² | 5 291 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Jules Gautier | 1 405 000 € | 186 m² | 7 554 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Georges-gabriel Fabre | 1 054 030 € | 170 m² | 6 200 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Du Tir | 913 500 € | 159 m² | 5 745 € |
| 15/11/2024 | 204 Av Georges Clemenceau | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 10/10/2024 | 13b Rue Paul Bert | 902 025 € | 161 m² | 5 603 € |
| 26/09/2024 | 9 Av De Belfort | 857 500 € | 173 m² | 4 957 € |
| 02/08/2024 | 9 Res Des Chailliers | 625 700 € | 158 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 16b Av De Rueil | 1 753 500 € | 140 m² | 12 525 € |
| 26/06/2024 | 103 Av Georges Clemenceau | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 25/06/2024 | 80 Rue Raymond Poincare | 1 025 930 € | 200 m² | 5 130 € |
| 27/05/2024 | 19 Bd De La Seine | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 15/05/2024 | 33 Rue Charles Gounod | 868 000 € | 148 m² | 5 865 € |
| 11/03/2024 | 80 Av Felix Faure | 898 300 € | 165 m² | 5 444 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Des Molieres | 650 000 € | 140 m² | 4 643 € |