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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison de ville à Nanterre 109 m² (89 m² carrez)-IDEAL PROFESCENTRE de NANTERRE, IDEAL PROFESSION LIBERALE, Cette maison de ville de 109 m² au sol (89 m² carrez) et 121 m² de surfa...
Rue Rigault 92000 Nanterre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTERRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANTERRE
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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615 000 € | 5 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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615 000 € | 5 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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615 000 € | 5 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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580 000 € | 6 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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575 000 € | 6 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTERRE
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625 000 € | 5 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTERRE
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571 900 € | 5 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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571 900 € | 5 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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571 900 € | 5 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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571 900 € | 5 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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570 000 € | 6 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Des Molieres | 565 000 € | 101 m² | 5 594 € |
| 05/05/2025 | 75 Rue De Suresnes | 613 300 € | 85 m² | 7 215 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Rouget De Lisle | 887 000 € | 84 m² | 10 560 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Mozart | 841 346 € | 81 m² | 10 387 € |
| 27/03/2025 | 161b Rue De La Source | 475 150 € | 72 m² | 6 599 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue Du 8 Mai 1945 | 734 000 € | 107 m² | 6 860 € |
| 19/02/2025 | 108 Av Felix Faure | 796 000 € | 71 m² | 11 211 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Raymond Barbet | 870 380 € | 105 m² | 8 289 € |
| 12/02/2025 | 237 Rue Philippe Triaire | 839 800 € | 90 m² | 9 331 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Philippe Triaire | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Plaideurs | 622 000 € | 96 m² | 6 479 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Voltaire | 596 300 € | 83 m² | 7 184 € |
| 08/01/2025 | 12 Av De Rueil | 665 000 € | 77 m² | 8 636 € |
| 19/12/2024 | 123b Rue Du 8 Mai 1945 | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |