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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Opportunité à Saisir - Maison avec Potentiel à Réhabiliter à Nanterre - Dépendance de plus de 20m², JARDIN et stationnements. A seulement quelques minutes du futur métro grand Pari...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTERRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTERRE
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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T3 NANTERRE
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 233 Rue Philippe Triaire | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Louis Meunier | 430 000 € | 66 m² | 6 515 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Hetres | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Daniel Becker | 305 500 € | 56 m² | 5 455 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Luaps | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Des Louvetiers | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 27/03/2025 | 161b Rue De La Source | 475 150 € | 72 m² | 6 599 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue De La Source | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 19/02/2025 | 108 Av Felix Faure | 796 000 € | 71 m² | 11 211 € |
| 18/12/2024 | 55 Rue Pierre Curie | 514 400 € | 41 m² | 12 546 € |
| 22/11/2024 | 31 Rue Ampere | 540 000 € | 59 m² | 9 153 € |
| 06/11/2024 | 87 Rue Raymond Poincare | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 24/10/2024 | 200 Rue Philippe Triaire | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/10/2024 | 33 Rue Henri Barbusse | 370 000 € | 50 m² | 7 400 € |
| 03/10/2024 | 57 Av Felix Faure | 490 000 € | 58 m² | 8 448 € |